剧情：
故事的主角里见孝太郎，在高中入学前因为父亲调职而开始一个人生活。孝太郎租下了房租每月五千日币，免押金、礼金，价格特别便宜的屋龄25年公寓，可乐娜庄的106号房，决定住进这间只有三坪（六榻榻米）大的房间开始新生活。但106号房却是间因为闹鬼，从来没人能久租的房间。
开学典礼当晚，谣传中的幽灵――东本愿早苗出现在孝太郎面前。早苗主张是她先开始住在106号房，在双亲回来之前必须一直等在这里，而想把孝太郎赶出房间。两人争了一个晚上没有结果而暂时休战，没想到隔天自称魔法少女的虹野由莉佳破窗而入，再过一天又出现号称古代文明末裔的地底人少女――仓野奇莉华，接着是外星人――神圣佛德赛银河皇国第七王女提亚蜜思林·葛雷·佛德赛，每个人都各怀鬼胎，想将106号房占为己有，让房间陷入一片混乱……
【声优】
樱庭晴海：高本惠
里见孝太郎：中村悠一
东本愿早苗：铃木绘理
提亚蜜思林·葛雷·佛德赛：长绳麻理亚
仓野奇莉华：田泽茉纯
虹野 由莉佳：大森日雅
露丝卡妮亚·那依·巴多姆西哈：早见沙织
【制作】
原作・系列监修：健速(HJ文庫)
原作插画：ポコ
监督：大沼心
系列监督：玉村仁
系列构成：ヤスカワショウゴ
角色设计 / 总作画监督：古川英樹
美术监督：森尾麻紀
色彩设计：小島真喜子
3D监督：濱村敏郎
摄影监督：佐藤敦
编集：坪根健太郎
音乐：中西亮輔
音乐制作：ZERO-A / アップライツ
制作总监：GENCO
动画制作：SILVER LINK.
